Haber Detayı
Tarım Arazilerindeki Kaçak Yapılara Bakanlık Müdahalesi: Ruhsat Al Yoksa Yıkacağım
Pandemi dönemiyle birlikte şehirden kaçmak isteyen çok sayıda vatandaşın köylerdeki tarım arazilerine kaçak yapı inşa etmesi sonrası bakanlık harekete geçti. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından çıkarılan yönetmelikle birlikte bu yapıların 1 ay içinde yıkılması şartı getirildi. Konuyla ilgili konuşan Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Dr. Ali Yüksel, İstanbul'da ve özellikle Sarıyer'de artan yapılaşmaya dikkat çekti.
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, Resmî Gazete‘de yayımlanarak yürürlüğe girdi.1 AY İÇİNDE YIKILACAKYönetmeliğe göre tarım arazilerinde yapılacak yapılar ve tarım dışı kullanımlar için izin alınması zorunlu olacak.
İzinsiz yapılar belediye veya il özel idarelerince 1 ay içinde yıkılacak ve arazi yeniden tarıma uygun hale getirilmesini sağlayacak.
Bir ay içinde yıkım yapılmazsa Bakanlıkça yıkılabilecek veya yıktırılabilecek.Sarıyer Söz'den Berna Aslan'a konuşan Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Dr.
Ali Yüksel, pandemi sonrası İstanbul’da artan kaçak yapılaşmaya dikkat çekti.'SATIŞLAR PATLADI, FİYATLAR YÜKSELDİ'Yüksel, özellikle pandemi sürecinde şehirden köylere yönelişin hızlandığını ifade ederek, “2001 yılında tarımsal alanlarda gecekondu problemi vardı.
Pandemide ise herkes alanlara kaçtı.
Bu alanlara aşırı yoğun gidiş oldu.
Zorunluluğu fırsata çevirenler oldu.
Satışlar patladı, fiyatlar yükseldi.
Daha sonra bunun bütün Anadolu’nun birçok yerine yayıldığını gördük.
Araziye gittikçe doldu.
Biz o zaman dedik ki en azından bu tip şeyler için arazide geçici yapı nasıl yapılır bunu bile yönetmeliğe koymak lazım.
Birisi taştan yapıyor, biri ahşaptan, biri tenekeden, biri bungalovdan yapıyor.
Bungalovlar da bu dönemde ortaya çıktı.
Kuralları olmalı dedik ama bu şekilde kontrolsüz yapılmaması gerektiğini söyledik” dedi.'SARIYER KÖYLERİNİN TAMAMINDA YOĞUN KAÇAK'Bu durumun İstanbul'un Sarıyer ilçesinde de açık şekilde görüldüğünü belirten Yüksel, “Sarıyer de aynı şekilde çok etkileniyor.
Sarıyer köylerinin tamamında çok yoğun kaçak oldu.
Mesela Gümüşdere’de de oldu.
Siz zaten görürsünüz, tarlaların üzerine 100 metre, 200 metre, 500 metre dolu yapılar var” ifadelerini kullandı.'AÇIK ARAZİDE MİKROP BULAŞMAZ DİYE KAÇTILAR'Yüksel, pandemiden kaynaklı insanların hastalıktan uzak kalmak için açık alanlara yöneldiğini dile getirerek, “Pandemi dönemindeki psikolojiye bakarsak şehirden kaçıp sağ kalma ürküsü vardı.
İnsanlar hastalıktan korkuyordu.
Açık arazide mikrop bulaşmaz diye buralara kaçtılar.
Daha sonra bu bir sektöre dönüştü.
Pandemi tekrar döner mi diye düşünülerek emlakçılar ve bazı kişiler arazileri parselleyip satmaya başladı.
Üstüne bungalov yapabilirsiniz denildi. 100 metre, 300 metre gibi parseller satıldı.
Balıkesir, Yalova ve Gebze’nin köyleri yer alırken Sarıyer de bundan nasibini aldı” şeklinde konuştu.'İNSANLAR GERİ DÖNDÜ YAPILAR KALDI'Pandemi sona erdikten sonra bu yapıların önemli bir kısmının kullanılmadığını belirten Yüksel, “Pandemi geçince 3–4 sene sonra o yerlerin çoğu boşaldı.
Çünkü orada altyapı yoktu.
Su yok, elektrik yok.
Çocuk okula gidecek, insanlar sabah işe gidecek.
Bu nedenle insanlar yavaş yavaş geri dönüldü.
Ama yapılar kaldı.
Arazide tarım yapamıyorsun.
Yarım yamalak, çirkin yapılar oluştu” dedi.'RUHSAT ALABİLİYORSAN AL, ALAMIYORSAN YIKARIM'Yüksel, yeni düzenlemelerle tarım arazilerindeki yapıların sıkı denetime alındığını söyleyerek, “Yeni yapı yapma izni yok.
Eski yapılara da ‘ruhsat alabiliyorsan al, alamıyorsan yıkarım’ deniliyor.
Ruhsat almak çok zor çünkü şartları var.
Sen o arazide gerçekten tarım yapıyor musun ona bakılıyor.
Yapı da araziyi ekip biçmeye dönük bir şey olacak.
Mesela arazi büyükse buğday depolamak için bir yer yapıyorsun ya da traktörünü koyacağın bir yer yapıyorsun.
Bunun gibi yapılar dışında yasaklanıyor” şeklinde konuştu.
