Haber Detayı
Fahiş site ve apartman aidatlarına neşter yasası Meclis'ten geçti!
TBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarını dizginleyecek tarihi düzenlemenin ilk 5 maddesini kabul etti. Yeni yasayla birlikte yöneticiler artık tek başına fahiş zam belirleyemeyecek, artış oranlarına "yeniden değerleme" sınırı gelecek.
Türkiye genelinde sitelerde yaşayan vatandaşların en büyük şikayet konusu olan fahiş aidat artışları için beklenen yasal düzenleme TBMM'den geçmeye başladı.
Tapu Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda değişiklik öngören torba yasanın ilk 5 maddesi Genel Kurul'da kabul edildi.Yöneticilerin "Keyfi Zam" Yetkisi Elinden AlınıyorKabul edilen maddelerle birlikte, site yöneticilerinin kat maliklerine danışmadan tek başına yüksek aidat belirlemesinin önü kapatılıyor.
Yeni sisteme göre;Genel Kurul Onayı Şart: İşletme projesi ve toplanacak avans miktarı artık mutlaka Kat Malikleri Kurulu tarafından onaylanacak.Zam Sınırı Geldi: Eğer mevcut bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak.
Ancak bu projede öngörülen artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek.Bildirim Zorunluluğu: Geçici projeler kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve 3 ay içinde Genel Kurul’da kesin karara bağlanacak.Yönetim Planlarında 3'te 2 Çoğunluk KuralıToplu yapılarda yönetim planı değişiklikleri de yeni kurallara bağlandı.
Yönetim planının değiştirilebilmesi için artık temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettiği bağımsız bölümlerin tam sayısının 3'te 2'sinin oyu aranacak.
Yasaya aykırı olan mevcut yönetim planı hükümleri ise geçersiz sayılacak.TOKİ ve Tapu İşlemlerinde Yeni DüzenlemelerDüzenleme sadece aidatlarla sınırlı kalmadı.
Kabul edilen diğer maddelere göre;Sosyal Konutlara Vergi Muafiyeti: TOKİ tarafından 31 Aralık 2027 tarihine kadar yapılacak sosyal konut projeleri; ihale kararları ve sözleşmeler dahil olmak üzere damga vergisinden muaf tutulacak.Dijital Tapu Dönemi: Bankalar ve değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan raporlar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilecek.Görüşmelere Devam EdilecekMeclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplanan Genel Kurul, teklifin ilk 5 maddesini kabul ettikten sonra birleşimi kapattı.
Kanun teklifinin kalan maddelerinin görüşülmesine 30 Nisan Perşembe günü devam edilecek.
